Pravna revizija i nadzor imovine
Preventivna zaštita vaših prava kroz budnost i kontrolu u realnom vremenu
Kao advokat čiji je fokus na preventivnom pravu, smatram da upravljanje imovinom u Srbiji, naročito kada živite u inostranstvu, zahteva viši nivo pravne kontrole i dodatni oprez. Uključivanjem advokata koji štiti vaše interese pred srpskim organima, obezbeđujete da vaša nepokretnost u svakom trenutku ostane pravno čista i zaštićena.
U okviru ove podrške, fokus je na dva nivoa zaštite:
1. Jednokratna revizija statusa (Legal Due Diligence)
Ovo je dubinski „presek stanja“ vaše imovine. Idealna je za situacije kada godinama niste proveravali dokumentaciju ili planirate bilo kakvo raspolaganje (prodaju, poklon, investiciju). Revizija obuhvata:
Analizu u Katastru nepokretnosti: Provera vlasničkog kontinuiteta i utvrđivanje da li su se pojavili tereti, hipoteke ili zabeležbe sudskih sporova za koje niste znali, kao i da li je potrebno izvršiti usklađivanje upisanog vlasnika sa stvarnim stanjem.
Poreski presek: Provera dospelih poreskih obaveza i postojanja eventualnih postupaka prinudne naplate koji mogu ugroziti nepokretnost.
Proveru komunalnih obaveza: Analiza stanja dugovanja i provera da li su pokrenuti izvršni postupci koji mogu dovesti do nepredviđenih troškova.
Urbanistički uvid: Analiza planirane gradnje ili infrastrukturnih projekata u neposrednoj blizini koji mogu direktno uticati na tržišnu vrednost ili kvalitet korišćenja vaše nekretnine.
2. Kontinuirani pravni nadzor
Ukoliko postoji potreba da se za određenu imovinu vrši stalno praćenje, pogotovo za klijente koji žele apsolutni mir bez obzira na geografsku udaljenost, to podrazumeva:
Digitalni monitoring registara: Blagovremena informacija o svakoj promeni ili pokušaju upisa u javnim knjigama koji se tiču vašeg vlasništva.
Praćenje zakonskih promena: Pravovremeno delovanje ukoliko se promene propisi (npr. poreski zakoni ili urbanistički planovi) koji utiču na vaše pravo svojine.
Reakciju u realnom vremenu: Ukoliko se pojavi bilo kakva pravna neizvesnost, blagovremeno dobijate informacije o tome, čime stičete prednost da se postavi adekvatna pravna strategija pre nego što nastupe posledice.
Uvid u status vaše imovine u svakom trenutku
Rezultati sprovedene revizije i jasan uvid u stvarno stanje čine bazu za svako vaše buduće strateško planiranje i raspolaganje kapitalom u Srbiji.
Putem Digitalnog klijentskog pristupa, u svakom momentu imate uvid u rezultate revizije i izveštaje o sprovedenom nadzoru. Sve relevantne informacije o vašem vlasništvu u Srbiji postaju vam neposredno dostupne, čime fizička udaljenost prestaje da bude prepreka vašem mirnom snu.
Ukoliko želite detaljan uvid u trenutni status vaše imovine u Srbiji, termin za konsultaciju možete zakazati direktno ili putem kontakt forme.
